22. January 2024 : Neue Veröffentlichung von Vera Baye und Prof. Dr. Valeriya Dinger in Real Estate Economics angenommen

Das aktuelle Forschungspapier “Investment incentives of rent control and gentrification – Evidence from German micro data” von Vera Baye und Prof. Dr. Valeriya Dinger wurde zur Veröffentlichung in Real Estate Economics, dem Journal der American Real Estate and Urban Economics Association (AREUEA), angenommen.

In dem Paper wird empirisch gezeigt, dass die Wirksamkeit der 2015 eingeführten deutschen Mietpreisbremse im Hinblick auf die Erschwinglichkeit von Mietwohnungen begrenzt ist. Als einen Grund dafür identifizieren die Autorinnen einen kausalen negativen Effekt der Mietpreisbremse auf die Rendite von Mietobjekten, die der Regulierung unterliegen. Darüber hinaus untersuchen sie die Spillover-Effekte zwischen regulierten Objekten und Objekten in den betroffenen Märkten, die von der Regulierung ausgenommen waren, und stellen steigende Renditen für die ausgenommenen Objekte fest. Damit hebt die Studie hervor, dass die Regulierung durch eine Verlagerung des Mietwohnungsangebots weg vom regulierten Segment zur Gentrifizierung beitrug.